В Казахстане спрос на недвижимость остается стабильным а также станет вырастать, что может привести к увеличению цен. Об этом в ходе круглого стола заявила президент Соединенной Ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, передает Today.kz.
Никаких оснований для понижения цен на недвижимость на 50% в наиблежайшей перспективе отсутствует. Рост цен на первичное жилище в итоге девальвации составил распорядка 15%, вероятна несущественная оборотная коррекция в пределах 5-10%, только сообразно эксперименту девальвации 2009 года ее, вероятно, никак не станет. Спрос на недвижимость остается стабильным а также станет вырастать, что может привести к увеличению цен’, — считают в Ассоциации риэлторов.
Эксперты фиксируют, что цену жилища станет складываться спросом а также предписанием на базаре.
«В более больших городках Казахстана — в Алматы а также Астане наблюдается неизменная позитивная динамика численности народонаселения. В Алматы ежегодный прирост сочиняет в среднем 2%. В Астане — с 2010 года прирост сочиняет 5-7%. с», — отметила Лукьяненко.
Рост таковых главных макроэкономических характеристик как: валовый областной продукт на душу народонаселения, степень номинального валютного заработка народонаселения в среднем на душу, вместе с сохранением размера ипотечного кредитования, сообразно воззрению экспертов, никак не дозволят уменьшиться имеющимся стоимостям. Прогноз экспертов сообразно росту экономики страны — в 2014 году рост составит распорядка 6%, что является неплохим показателем.
, президент ОЮЛ «Ассоциация инженеров Казахстана» Нариман Исмаилов предсказывает предстоящий рост цен на возводимую недвижимость, так как девальвация повлекла за собой значимый рост цен на строй материалы а также импортируемое оснащение (к примеру, лифты, изделия металлопроката, электрооборудования а также иное), что никак не может никак не сказаться на окончательной стоимости для покупателя, другими словами, ожидается подорожание квадратного метра приблизительно на 10-15%.
«Ежели базироваться на общемировой соц эталон ООН сообразно состоятельности жильем, на 1-го обитателя обязано доводиться более 30 квадратных метров, в Казахстане этот показатель сообразно стране сочиняет только только 19,6 квадратных метра, в Астане этот показатель максимален а также сочиняет 25,4 квадратных метра на человека, в Алматы распорядка 24,4 квадратных метра. Поэтому, суд однозначен: богатство жильем недостаточна, имеющийся недостаток жилища никак не может содействовать понижению цены — это противоречило бы базисным законам базара. Но, ежели в Астане базар «перегрет» предложениями, а также в будущем планируется прирастить стройку 10 млн.кв.м. в год, то в Алматы ситуация развертывается наиболее органично, я бы именовала Алматы самой благодатной почвой для инвестиций в недвижимость», — резюмировала Лукьяненко.