Санкт-Петербург
Аналитики фирмы Knight Frank Saint-Petersburg проанализировали разные варианты покупки жилища для мещан а также обитателей области.
По достоверным сведениям Росстата среднемесячный степень заработной платы в Санкт-Петербурге сообразно итогам 1 квартала 2014 г. составил 36,2 тыс. руб., в Ленинградской области этот показатель ниже на 19%, в различные периоды надзоров дельта сочиняла от 17% по 30%.
В то же время отличалка в цене «квадрата» жилища эконом-класса (сообразно итогам 1 квартала 2014г.) сочиняет распорядка 28%, изменяясь в разные периоды с 19% по 28%.
Средняя стоимость жилища эконом-класса, руб./кв.м
Создатель: Knight Frank St. Petersburg Research
Одним из фаворитных индикаторов базара является индекс доступности жилища — размер, определяющая, насколько годовых заработков требуется человеку для покупки квартиры, либо, другими словами, численность лет, требуемых для скопления средств. Для расчета индекса доступности жилища а также срока скопления поймем однокомнатную квартиру средней площади — сейчас это распорядка 41 кв.м. в городке а также 39,8 кв.м. в пригороде. Осмотрим вероятные сценарии.
На нынешний момент средняя зарплата петербуржца сочиняет 36,2 тыс. руб. за месяц, а средняя цену квартиры — 3,9 млн. руб. Поэтому, период скопления, при условии стабильности либо сравнимой динамики характеристик, составит возле 9 лет.
Индекс доступности жилища в Санкт-Петербурге, численность лет
Создатель: Knight Frank St. Petersburg Research
Как следовательно из диаграммы, в конце всякого года индекс доступности жилища миниатюризируется, что свидетельствует об увеличении доступности жилища для народонаселенья. Это соединено основным образом с традиционной выплатой в конце года премий а также 13-й зарплаты. В среднем сообразно году цены на базаре жилища демонстрируют более значительный рост сообразно сопоставлению с темпами роста заработной платы, в итоге чего жилище с каждым годом делается наименее общедоступно для народонаселенья.