При приобретении обуви или одежды все мы стараемся не только примерить и проверить их соответствие размеру, но и контролируем качество товара, чтобы не пришлось купленную вещь нести в ближайшее время в ремонт. Недвижимость – приобретение более дорогое, проверка ее состояния на момент покупки является законным правом любого ее покупателя.
В первую очередь свой взгляд можно остановить на визитной карточке любого жилья – дверях. Осматриваем их на предмет наличия каких-то повреждений, перекосов, неплотного прилегания к косякам. С застекленными балконами и лоджиями и оконными проемами делаем то же самое. Не забываем проверять комплектность установленных стеклопакетов, а также отсутствие на всей конструкции каких-либо царапин и трещин.
Функционирование вентиляционного отверстия проверяем зажигалкой или зажженной спичкой или свечой. Огонь будет отклоняться в сторону квартиры в том случае, если в окне имеются какие-то щели или его некачественно зацементировали и запенили. В холодное время года через такое окно в квартиру будет проникать холодный воздух. Огонь должен отклоняться в сторону вентиляционного отверстия, тогда можно быть уверенным, что тяга там есть.
Ровность всех поверхностей (пола, стен и так далее) проверяется с помощью уровня. Все обнаруженные неровности и пятна стоит фиксировать где-то в блокноте.
Затем переходим к проверке электросети. Осуществить ее можно с помощью отвертки-индикатора. Не ленимся и проверяем розетки не выборочно, а абсолютно все. К светильникам должны быть проведены исправные провода. Совсем не лишним будет проверить работоспособность устройства защитного отключения и наличие заземления в квартирном электрощитке.
Состояние всех коммуникаций и трубопроводов также необходимо проверить. Если по проекту трубы прокладываются по полу в горизонтальном положении, они должны иметь гофрированную изоляцию. Отверстия вокруг горизонтальных стояков отопления и канализации должны быть зацементированы.
Застройщик или продавец квартиры обязательно должен передать вам паспорта установленных электрического и водного счетчика, пломбы на этих приборах должны быть ненарушенными.
Размер радиаторов по правилам должен быть не меньше половины от имеющегося оконного проема. На них по новым правилам все застройщики обязаны устанавливать автоматические радиаторные терморегуляторы, а также запорную арматуру и для верхних этажей краны Маевского.
