Большинство городских жителей в последние годы все чаще задумывается о том, чтобы поселиться в доме, переехав за черту города. Однако построить дом возможность имеют далеко не все, да и полностью менять на загородную городскую жизнь решится тоже не каждый. Малоэтажное строительство придумано как раз для сомневающихся и ищущих компромиссные варианты.
Малоэтажки, по сути, являются пригородным жильем. Они представляют собой дома, этажей в которых не более трех-четырех. Это могут быть как дома сблокированной постройки, к которым относятся дуплексы и таунхаусы, так и индивидуальные и многоквартирные здания. Развитие малоэтажного строительства является приоритетом и для нашего правительства, которое периодически запускает специальные государственные программы, способствующие этому.
Речь причем идет, конечно, не о стихийной загородной застройке, а об организованные комплексах из малоэтажных домов. Коммерческая и социальная инфраструктура таких комплексов должна обеспечиваться застройщиками. Как правило, во въездной группе обязательно должно присутствовать административное здание, а внутри какое-нибудь предприятие общественного питания, минимарке, а также детские и спортивные площадки.
Малоэтажные комплексы могут быть выполнены в разных форматах. Это могут быть включающие в себя различные варианты жилья поселки или же однофрматные проекты, в которых, к примеру, строятся только таунхаусы или только коттеджи. Для бизнес-класса особенно привлекательными являются комплексы, в которых коттеджи сочетаются с таунхаусами. Подобных проектов в Подмосковье сейчас предлагается довольно много.
Наиболее удачным для экономкласса решением считаются сочетание многоквартирных малоэтажных домов и таунхаусов. Поскольку плотность в итоге получается достаточно высокая, расходы собственников будут относительно низкие. Сочетание всех трех форматов на одной территории также считается удачным, поселки получаются достаточно комфортными и при этом экономичными.
Стоит понимать, что малоэтажное строительство – это формат, который сегодня используется для загородных и пригородных поселков. В мегаполисах, да и просто крупных городах, подобное жилье сегодня практически не возводится. Объясняется это, прежде всего, очень высокой стоимостью земли, при которой малоэтажные проекты становятся экономически нерентабельными.
